Thiết kế nhà
Kiến Trúc S – Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Buôn Ma Thuột Uy Tín & Chuyên Nghiệp
Bạn đang có kế hoạch xây một tổ ấm mơ ước của riêng mình tại thành phố Buôn Ma Thuột? Tuy nhiên, khi bắt tay vào làm bạn mới gặp nhiều vấn đề nhiêu khê? Quản lý thi công, giám sát chất lượng công trình, kiểm soát chi phí chính là những vấn đề khiến nhiều chủ đầu tư “ngán ngẩm” khi tiến hành xây nhà. Thấu hiểu điều đó, công ty xây nhà trọn gói Buôn Ma Thuột Kiến Trúc S sẽ giúp bạn biến mọi kế hoạch thành hiện thực một cách bài bản, minh bạch và đúng kỳ vọng.
Xây nhà trọn gói là gì?
Trước khi tìm hiểu về dịch vụ của chúng tôi, nhiều người thắc mắc xây nhà trọn gói là như thế nào? Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà ở đó mọi công việc từ thiết kế, xin phép xây dựng, tìm vật liệu, dự toán chi phí, thi công, giám sát,… đều được công ty xây dựng đảm nhận từ A-Z.
Chủ đầu tư không cần trực tiếp quản lý từng hạng mục mà chỉ cần theo dõi tiến độ và nhận nhà sau khi hoàn thiện. Hình thức “chìa khóa trao tay” này ngày càng phổ biến tại Buôn Ma Thuột nhờ tính tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức tối đa.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Buôn Ma Thuột của Kiến Trúc S
Quá trình xây nhà trọn gói gồm những gì? Dưới đây là các hạng mục chi tiết trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại BMT do Kiến Trúc S triển khai.
1. Giai đoạn chuẩn bị pháp lý & hồ sơ
- Thay mặt chủ đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý gồm xin giấy phép xây dựng, thông báo khởi công.
- Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết.
2. Chuẩn bị công trường trước thi công
- Phối hợp tổ chức lễ khởi công cùng chủ đầu tư.
- Dọn dẹp mặt bằng, dựng lán trại cho công nhân và bố trí máy móc – vật tư đúng tiêu chuẩn.
- Lắp đặt biển báo an toàn, ghi nhận hiện trạng các công trình liền kề để đảm bảo an toàn.
3. Thi công phần thô
- Thi công móng: đào móng, lắp đặt cốt thép, đổ bê tông móng, chống thấm và xử lý hệ thống thoát nước ngầm.
- Thi công kết cấu tầng: dựng cốp pha, đổ sàn, cột, tường, thi công hệ thống điện nước âm tường.
- Thi công mái & sân thượng: đổ bê tông, chống thấm kỹ lưỡng và xây các vách bao, tum thang.
- Xây tô hoàn thiện khung nhà: xây tường ngăn chia phòng, tô tường, kiểm tra kỹ thuật tổng thể.
4. Thi công hoàn thiện
- Chống thấm các khu vực trọng yếu như mái, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh.
- Ốp lát gạch nền, gạch tường; sơn nước toàn bộ căn nhà, hoàn thiện bề mặt tường và trần thạch cao.
- Thi công cầu thang, lắp đặt cửa, lan can, thiết bị điện – vệ sinh và các hạng mục nội thất cơ bản theo hợp đồng.
5. Bàn giao & hoàn công
- Vệ sinh công nghiệp tổng thể công trình.
- Kiểm tra nghiệm thu chất lượng cùng chủ đầu tư.
- Hỗ trợ chủ đầu tư hoàn tất thủ tục hoàn công theo đúng quy định của pháp luật.
Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Buôn Ma Thuột?
Ngày càng có nhiều người đòi hỏi sự chuyên nghiệp và mong muốn tiết kiệm thời gian tối đa khi xây nhà tại BMT. Theo đó, dịch vụ xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn tối ưu nhờ những lợi ích thiết thực sau:
Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo
Không ít trường hợp gia chủ tự xây nhà để tiết kiệm nhưng kết quả lại không như kỳ vọng do thiếu kinh nghiệm hoặc không có sự hỗ trợ từ kiến trúc sư. Hậu quả là tốn kém hơn vì phải sửa chữa nhiều lần. Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn sở hữu một công trình đúng chuẩn kỹ thuật, bố cục hợp lý và hài hòa cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ.
Được hỗ trợ các thủ tục pháp lý
Việc xin phép xây dựng có thể tốn cả tháng trời nếu bạn không rành quy trình. Các đơn vị xây nhà trọn gói uy tín như Kiến Trúc S sẽ đại diện thực hiện toàn bộ thủ tục, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro hành chính.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Tất cả các đầu việc từ chuẩn bị vật liệu, thuê nhân công, quản lý tiến độ sẽ do công ty thi công thực hiện theo quy trình rõ ràng. Chủ đầu tư không cần bận tâm tới từng chi tiết nhỏ mà vẫn có thể kiểm soát được toàn bộ quá trình.
Tiết kiệm chi phí
Chủ đầu tư sẽ được tư vấn giải pháp vật tư phù hợp ngân sách, hạn chế phát sinh và tránh các lỗi thi công tốn kém về sau. Tất cả chi phí được dự toán rõ ràng từ đầu, giúp bạn kiểm soát tài chính tốt hơn.
Dễ dàng kiểm soát chất lượng
Mỗi hạng mục thi công đều được giám sát kỹ lưỡng, tuân thủ đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật. Bạn không cần lo lắng vì việc thiếu kinh nghiệm giám sát công trình. Đặc biệt, bạn còn được bảo hành kết cấu công trình, điều mà khi thuê nhiều đơn vị riêng lẻ rất khó đảm bảo.
Hạn chế những rủi ro phát sinh
Thi công công trình thường tiềm ẩn nhiều rủi ro. Dịch vụ trọn gói luôn có đội ngũ giám sát có kinh nghiệm, tuân thủ nghiêm ngặt quy định an toàn lao động, giúp hạn chế tối đa sự cố không mong muốn.
Chi phí xây nhà trọn gói Buôn Ma Thuột được tính như thế nào?
Hiện nay, có hai phương pháp phổ biến để tính chi phí xây nhà trọn gói là bóc tách khối lượng và tính giá theo diện tích xây dựng.
Tính giá theo phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán
Đây là phương pháp áp dụng cho các công trình có quy mô lớn hoặc yêu cầu phức tạp. Phương pháp này bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công (vật tư, nhân công, máy móc…) để lập bảng dự toán tổng thể. Việc tính toán đòi hỏi người thực hiện phải có chuyên môn cao nhằm đảm bảo độ chính xác.
Tính giá theo diện tích xây dựng (m²)
Đây là cách tính đơn giản, phổ biến với nhà ở dân dụng bằng cách lấy Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m². Tùy từng phần của công trình (móng, tầng, mái…) mà hệ số diện tích sẽ thay đổi. Chủ đầu tư có thể dễ dàng ước lượng chi phí ban đầu.
Cách tính diện tích xây dựng tham khảo
| Khu vực thi công | Hệ số tính |
|---|---|
| Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1,2m so với code* vỉa hè | 150% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 50% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn | 40% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (sân thượng không mái che, sân phơi) | 70% diện tích |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8 m² | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái tôn | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt | 70% diện tích |
| Mái ngói bê tông cốt thép | 100% diện tích |
*Code vỉa hè: Mốc chuẩn được dùng để tính độ sâu của tầng hầm.
Quy trình 8 bước cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói của Kiến Trúc S
Kiến Trúc S triển khai các dự án xây nhà trọn gói tại Buôn Ma Thuột theo quy trình chuẩn, đảm bảo minh bạch – chuyên nghiệp – đúng tiến độ như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng qua Hotline, Website, Zalo, Fanpage.
- Bước 2: Cử kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm đến khảo sát và tư vấn trực tiếp tại công trình.
- Bước 3: Đề xuất phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng và điều chỉnh theo mong muốn của khách hàng.
- Bước 4: Lập bảng báo giá chi tiết, minh bạch theo từng hạng mục vật tư và nhân công.
- Bước 5: Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói với đầy đủ điều khoản rõ ràng, bảo vệ quyền lợi đôi bên.
- Bước 6: Triển khai thi công theo đúng tiến độ đã cam kết, có đội ngũ giám sát kỹ thuật xuyên suốt.
- Bước 7: Nghiệm thu chất lượng công trình và bàn giao đầy đủ cho chủ đầu tư.
- Bước 8: Thực hiện chế độ bảo hành theo đúng hợp đồng, hỗ trợ khách hàng sau bàn giao.
Kiến Trúc S – Công ty xây nhà trọn gói Buôn Ma Thuột uy tín chất lượng nhất hiện nay
Kiến Trúc S tự hào là công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Buôn Ma Thuột. Chúng tôi luôn lấy sự hài lòng của khách hàng và chất lượng công trình làm “kim chỉ nam” trong mọi hoạt động.
Tại Kiến Trúc S, chúng tôi tin rằng mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nền tảng vững chắc cho một cuộc sống an yên, bền vững. Với nhiều năm kinh nghiệm, Kiến Trúc S đã đồng hành cùng hàng trăm chủ đầu tư kiến tạo nên những công trình đạt chuẩn, đúng tiến độ và đúng như kỳ vọng.
Khi lựa chọn dịch vụ của Kiến Trúc S, bạn sẽ nhận được:
- Hợp đồng rõ ràng: Chi tiết từng hạng mục, chi phí hợp lý và cam kết không phát sinh.
- Thi công đúng chuẩn: Đúng tiến độ, đúng vật tư, đúng chất lượng cam kết.
- Giám sát chặt chẽ: Luôn có kỹ sư theo dõi chất lượng công trình từ đầu đến khi bàn giao.
- An toàn tuyệt đối: Tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn lao động.
Bên cạnh đó, Kiến Trúc S cũng cung cấp chế độ bảo hành rõ ràng:
- 5 năm với phần kết cấu
- 1 năm với phần hoàn thiện
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được đồng hành, hỗ trợ, tận tâm trong quá trình kiến tạo không gian sống bền vững.
Câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại Buôn Ma Thuột (FAQ)
1. Ai phụ trách thủ tục pháp lý khi xây nhà trọn gói?
Với dịch vụ của Kiến Trúc S, toàn bộ hồ sơ pháp lý từ xin giấy phép xây dựng đến hoàn công sẽ do đội ngũ chúng tôi đảm nhận. Chủ đầu tư chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết và hoàn toàn yên tâm.
2. Có phát sinh chi phí sau khi ký hợp đồng không?
Không. Toàn bộ chi phí đều được thống nhất và ghi rõ trong hợp đồng từ đầu. Kiến Trúc S cam kết không phát sinh chi phí nào khác ngoài hợp đồng. Trường hợp có thay đổi từ phía chủ đầu tư, hai bên sẽ làm phụ lục hợp đồng rõ ràng.
3. Thời gian thi công một ngôi nhà tại BMT là bao lâu?
Thông thường, thời gian hoàn thiện một công trình nhà phố tại Buôn Ma Thuột dao động từ 3 – 5 tháng. Nếu có thêm tầng hầm hoặc thiết kế phức tạp, thời gian có thể kéo dài hơn. Mốc tiến độ chi tiết sẽ được ghi rõ trong hợp đồng.
4. Ai giám sát công trình trong suốt quá trình thi công?
Kiến Trúc S có đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên nghiệp, túc trực tại công trình để đảm bảo chất lượng và tiến độ. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể đến kiểm tra bất cứ lúc nào và làm việc trực tiếp với kỹ sư của chúng tôi.
5. Chủ nhà có cần bồi dưỡng thêm cho thợ không?
Hoàn toàn không. Tại Kiến Trúc S, chúng tôi vận hành công trình theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp. Mọi công nhân đều được quán triệt không được vòi vĩnh, yêu cầu chủ nhà chi thêm các khoản bồi dưỡng. Quý khách hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề này.
6. Tại sao nhà trong hẻm nhỏ lại có đơn giá cao hơn?
Nhà nằm trong hẻm nhỏ thường khó vận chuyển vật tư, phải trung chuyển nhiều lần bằng phương tiện nhỏ, làm tăng chi phí nhân công và thời gian thi công. Do đó, đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông sẽ cao hơn một chút so với nhà mặt tiền.
Kết luận
Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói Buôn Ma Thuột. Nếu bạn đang có nhu cầu xây mới hoặc cải tạo nhà ở, đừng ngần ngại liên hệ Kiến Trúc S để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC S
- Hotline: 0931.633.838 (Mr. Phúc) – 0989.708.986 (Mr. Quân)
- Email: buivanphucbmt94@gmail.com
- Website: kientrucs.com
Chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín đồng hành cùng hàng trăm khách hàng, cam kết mang đến những công trình chất lượng vượt trội và hoàn hảo nhất.
